CHSProjekte des artus architekturbüros

Modernisierung eines Plattenbaus, Anbau von Balkonen, Neubau Concierge-Gebäude

• Projekt: Carl-Hagenbeck-Str. 21-31, Hansestadt Stendal
• Bauherr: Stendaler Wohnungsbaugesellschaft mbH
• Projektkosten: 4,2 Millionen Euro
• Fassadenfläche WDVS: 6.120 m²
• Planung: 2011 – 2013
• Fassadenfläche Balkone: 3.390 m²
• Ausführung: 2012 – 2014
• Wohnungen: ca. 270

Das Tiergartenviertel stand vor großen Herausforderungen: Wohnungen standen leer, Häuser drohten abgerissen zu werden, und das Hochhaus Carl-Hagenbeck-Straße 21-31 hatte mit einer maroden Fassade und vielen Mängeln zu kämpfen. Doch es begann ein umfassender Umgestaltungsprozess, der die Modernisierung des Gebäudes und des gesamten Quartiers zum Ziel hatte.

Der Fokus lag auf einer energetischen Sanierung und einer optischen Aufwertung des Hochhauses. Die Fassade wurde nicht einfach „angemalt“, sondern funktionale Bereiche wurden hervorgehoben. Ein markantes Farbkonzept mit kräftigem Grau für den Sockel, Rot für die vertikale Erschließung und Türkis für die Balkone schuf eine moderne, freundliche Außenansicht. Die Balkone wurden vergrößert und mit einem ausgeklügelten Verglasungssystem ausgestattet, das den Blick auf den Stadtsee und den Tiergarten betont und die Nutzung des Raums nahezu ganzjährig ermöglicht.

Zusätzlich wurden die Treppenhäuser saniert, die Brandschutzmaßnahmen verbessert und neue Aufzüge eingebaut, um barrierefreien Zugang zu gewährleisten. Die ehemaligen Heizgebäude wurden zu sozialen Anlaufstellen umfunktioniert, und ein Concierge-Gebäude an der Eingangsseite sollte den Mietern mehr Service bieten.

Das Projekt wurde budgetbewusst und in mehreren Bauabschnitten durchgeführt, wobei stets auf die Bedürfnisse der Mieter und die Erhaltung der Gebäudequalität geachtet wurde. Heute ist das umgestaltete Hochhaus ein beliebtes Wohngebäude im revitalisierten Tiergartenviertel, das als Beispiel für erfolgreichen Stadtumbau gilt und das gesamte Quartier aufwertet. Die ideale Lage in der Nähe des Tiergartens und guter Infrastruktur hat das Gebiet zu einem gefragten Standort für Wohn- und Dienstleistungsunternehmen gemacht.